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365娱乐场游戏:购房者必须高度警惕

时间:2022/9/22 19:03:34   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:金融中介机构的“商机”究竟是什么?如何在住房贷款和企业贷款之间切换?操作方法通常是这样的:假设你目前有一笔100万元的抵押贷款,用房产作抵押,想要提前还款,但没有足够的资金。这时,金融中介先借给你钱来偿还抵押贷款。你还清抵押贷款后,房产就会被释放。然后,中介要求你用房产作为抵押,向银行申请商业贷款。贷款被批准后,你用这...

金融中介机构的“商机”究竟是什么?如何在住房贷款和企业贷款之间切换?操作方法通常是这样的:假设你目前有一笔100万元的抵押贷款,用房产作抵押,想要提前还款,但没有足够的资金。这时,金融中介先借给你钱来偿还抵押贷款。你还清抵押贷款后,房产就会被释放。然后,中介要求你用房产作为抵押,向银行申请商业贷款。贷款被批准后,你用这笔钱偿还给经纪人的债务。最后的结果是,你的名下有一笔商业贷款,并按时支付商业贷款的利息。由于目前的经营性贷款利率普遍低于房贷利率,特别是二套房的利率,因此上述操作“似乎”实现了双赢:中介赚取服务费,买家节省利息费用,银行提前收回贷款。

然而,这种看似“搞笑”的做法背后隐藏着违反法律法规的可能性,购房者必须高度警惕。问题集中在申请经营贷款的主体上。一般情况下,企业贷款发放给企业主,个人申请企业贷款的前提是拥有一家公司。但在实际操作中,上述规定却被偷偷“删掉”了。一些金融中介机构声称,他们可以帮助没有公司的个人注册公司。具体流程由他们安排,客户只需要提供相应的文件和资料。需要注意的是,这些所谓的公司大多是“空壳”,没有实际的营业地点,没有具体的业务,没有自来水。它们只用于申请银行贷款。365娱乐场游戏

上述做法可能涉及两方面的违法违规行为。一方面,中介机构可能会提交虚假材料,这将导致借款人被怀疑欺诈贷款。另一方面,借款人将本应用于企业经营的贷款资金挪作他用。一旦发现这种行为,银行将暂停服务并提前收回贷款。这时候,借款人就会非常被动,不仅无法在短时间内收回资金。全额偿还贷款,但也要承担不诚实的负面后果。


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